全球家居共享產業鏈高峰論壇縱論家（jiā）居產業融合發展（zhǎn）

我認為，中國房地產市場的崩盤，尤其是（shì）均（jun1）價（jià）大幅崩盤，沒有這個可能性，3-5年內是很明確的。深圳2月份的（de）房地產同比增幅是73%，這樣（yàng）的價格，房地產這（zhè）麽漲，今（jīn）年是否會繼續？我認為可能性（xìng）也不大。

房地產不會下跌的話，大家心裏麵鬆了一口氣，未來的幾年一定（dìng）還可以。但是我想說的（de）是，未（wèi）來，是旱的旱死，澇的澇死。房價數據總體上升，但是到雲南的小縣城，那麽多的房子，要賣給誰去？去庫存是讓農民工來買房，但是時（shí）間（jiān）比較長。這不靠譜、

我們得出的結論，中（zhōng）國的房價（jià）最高的地方，一線城市（shì），其（qí）次是高鐵的（de）核心城市，以及東（dōng）部沿（yán）海發達的城（chéng）市。這些地方的房（fáng）價下跌，指望西部地區的農民朋友把這些地方的房價支撐起來，是不可（kě）能的。所以中國經濟（jì）版圖重（chóng）構（gòu）的過程（chéng），決定了中國旱的旱死，有的（de）行業非常好，有（yǒu）的行業非常糟糕。

家具行業是傳統企業，家（jiā）具行業一定要有一個並購重組的（de）過程，品牌加上傳統的工（gōng）藝，或者是品牌加上企業，小的企業，但是具有（yǒu）溢價，這些資源是別人沒有的（de），到最好，會有一些怎樣的企業（yè）出來呢？我認為會有兩類企（qǐ）業留存下來，第一類是特色企業，熬過嚴冬還能夠被別人認可的企業，第二類（lèi）大企（qǐ）業，和資金、上遊打通的企業，這時候他們（men）很難說是傳統的企業，是國際化布（bù）局的現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著名經濟（jì）學家